當魯明銳匯報完畢后，市長張志也進行了匯報，主要包括各項經濟任務指標完成情況和棚戶區改造、房地產投資建設情況。

隨后，林毅又讓住建廳廳長趙華、國土資源廳廳長王俊和省政府副秘書長姚磊談，但三人都擺手拒絕了。

前兩人都知道，他們的工作沒有讓林毅滿意，而寧海是林毅的根據地，他們哪敢發表意見？

而姚磊是為林毅服務的，自然不會在這種場合發。

“明銳書記、張志市長，寧海的同志們。過去一年，寧海統籌經濟發展和民生保障工作，全市干部付出了辛勤的努力，取得了驕人的成績，值得祝賀。但同時，你們也要清醒地認識到，寧海過去一年的收獲，主要是通過前兩年的澆灌，開花結果了。接下來，寧海能不能繼續保持高速和高質量發展，對寧海的干部隊伍是一場考驗。我有幾個建議，供同志們參考?！?

林毅對魯明銳和張志的匯報做出點評，然后建議道：“第一，持續推進產業升級，利用科技創新和供給側改革，加快產業升級，淘汰老舊產業，提升制造業競爭力。

第二，加快科技自主創新，早日實現半導體芯片國產化，加大電子信息產業的創新扶持力度，實現電子信息產業軟硬件共同發展，打造“寧海芯”，推動寧海數字經濟發展。

第三，抓住光伏、風電、氫能源和新能源汽車的發展機遇，大力發展綠色能源，打造寧海綠色經濟?！?

說到這里，林毅喝了一口茶，等魯明銳等人做完記錄后，繼續說道：“提完三個建議，接下來，我談一項重要工作。這項工作也是我和趙廳長、王廳長、姚秘書長來寧海的主要目的?！?

什么工作？

除了魯明銳之外，無論是包括市長張志在內的其他寧海市的干部，還是趙華、王俊和姚磊，都是一臉好奇地看著林毅。

“省里考慮將寧海打造東南省棚戶區改造和房地產改革的試點。這項工作已得到了省委游書記和曹省長的支持，具體方案將在省委常委會審議?！?

林毅再次開口，語氣嚴肅了幾分，“寧海試點的整體思路是，政府保障和市場化同步進行，利用棚戶區改造契機，探索房地產發展新模式。重點工作有兩項。

一是大力建設保障性住房。安置房作為政府為拆遷戶建設的補償性住房，必須確保人民群眾利益。經濟適用房、限價房和安居房的價格必須合理，為中低收入家庭兜底，爭取讓他們用廉價的價格，買到滿意的房子。廉租房、公租房的數量要得到保障，滿足低收入家庭和外來務工的租房需求。人才公寓高質量建設，為引進的各類人才提供舒適住所，消除他們對衣食住行的后顧之憂，全身心投入工作，助力寧海發展。要求所有保障性住房，必須完善配套設施，包括教育和醫療資源。

二是商品房建設滿足市場化需求。商品房建設，要根據人民群眾的需求，結合供需關系，分類建設，包括剛需房、改善房、高端住宅和豪宅四個類型。商品房根據產品差異化定價，政府不控制價格，完全市場化交易……”

林毅說到最后，看到除了魯明銳之外，所有人的臉上或多或少都有些震驚——這是當下全國都沒有的模式！

林毅知道眾人接受需要一個過程，沒有細談，最后提出了要求，“要求全市一盤棋，統籌規劃，合理建設。既要保障中低收入家庭住房需求，讓人民群眾享受發展的紅利，也要滿足其他群體對好房子的需求，滿足所有人對美好生活的向往。

關于寧海棚戶區改造和房地產改革試點工作，要求寧海市委市政府一周之內拿出具體工作方案，我親自組織審查會議，工作方案通過審查會議后，上報省政府常務會和省委常委會審議，最后在寧海市召開試點工作動員會?！?

一周之內完成工作方案？

剎那間，以市長張志為首的寧海干部們感受到了巨大的壓力。

然而，魯明銳卻一點也不慌，立刻表態道：“好的，林省長，寧海市委將按照您的工作指示，在規定時間內提報工作方案，并且保證在寧海試點正式成立后，全力抓好這項工作，打造全省房地產發展新樣板！”

魯書記哪來的自信？

聽到魯明銳的話，除了林毅外，所有人都一臉懵逼。

畢竟，房地產改革，這是以前從來沒有過的??！

會議結束后，魯明銳將林毅請到了自已的辦公室。

魯明銳親手給林毅泡了一杯好茶，一臉諂媚笑容：“林毅兄弟，一家人不說兩家話，關于工作方案，你直接給我正確答案吧！”

“——”

林毅一陣無語，故意板著臉道：“你們先按照我在會上講的要求，起草工作方案。工作方案通過市委常委會審議通過后，你將工作方案報到我這里，我再幫你修改完善?！?

“好嘞！”

魯明銳一臉開心笑容，嘴角翹得連ak47都難壓——林毅提供工作思路，進行指導，他負責抓落實，等于變相和林毅搭班子，只覺得自已強得可怕！

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